Avec Vertuloo, Bessé crée la 1ère plateforme digitale française destinée aux Professionnels de la Gestion Locative.

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Les hommes et les femmes de Bessé sont des experts du conseil et du courtage en assurances auprès des entreprises. Au quotidien, ce sont 460 collaborateurs qui s’appuient sur leur capacité d’innovation et sur leur spécialisation pour accompagner leurs clients, ETI et Grandes Entreprises, dans la protection de leurs activités et de leurs salariés.

Depuis 60 ans, avec les mêmes valeurs et la même indépendance, Bessé s’est imposé au fil du temps comme l’un des leaders français sur son marché.

Régulièrement distinguées pour la qualité de leurs services et de leur présence sur le terrain, les équipes de Bessé construisent une relation de confiance durable avec leurs clients.

 

Vertuloo : une plateforme qui répond aux besoins de la gestion locative

Fidèle à ces valeurs d’écoute, en 2018, Bessé Immobilier & Construction courtier conseil en assurances spécialisé dans les risques des professionnels de l’immobilier depuis plus de 25 ans , a mené auprès de ses clients administrateurs de biens une enquête qui a révélé 3 besoins majeurs :

1. Un besoin d’ouvertures des critères de sélection des locataires des contrats d’assurance garantie loyers impayés.

2. Un besoin de sécurisation du contrôle des pièces justificatives. Dans un contexte anxiogène de montage de faux dossiers et d’un risque d’impayés plus important, le souhait sous-jacent était de mieux sécuriser le propriétaire bailleur.

3. Un besoin d’accélération dans l’analyse des dossiers de location. L’objectif déclaré par les administrateurs de biens était d’apporter une réponse plus rapide aux candidats locataires et de valider au plus tôt la mise en location.

Vertuloo est né de l’analyse de ces besoins.

 

Vertuloo est la première plateforme française de sélection des dossiers de location dédiée exclusivement aux administrateurs de biens.

En temps réel, VERTULOO offre :

  • un contrôle automatisé de l’authenticité et de la conformité des pièces du dossier locataire. VERTULOO utilise l’intelligence artificielle qui rend possible une vérification en temps réel des documents.
  • une analyse à la fois plus pragmatique et sécurisée de la solvabilité des candidats locataires. Le modèle d’analyse/l’algorithme de VERTULOO dépasse les simples logiques actuelles d’analyse de solvabilité. Il prend en compte les composants de l’environnement personnel et professionnel des candidats afin de déterminer de manière précise le loyer maximal auquel peut prétendre un candidat et qui préserve son reste à vivre.
  • une certification Assurance qui garantie à 100% des dossiers acceptés contre le risque loyers impayés, lorsque l’assurance garantie loyers impayés a été souscrite.
 

Les avantages pour les administrateurs de biens sont multiples : l’analyse du risque est plus fine et donc plus sûre,  plus de dossiers peuvent désormais être acceptés (+10% parmi lesquels des CDD, TNS, intérimaires traditionnellement exclus des offres d’assurance) et les équipes de gestion locative gagnent en productivité avec un temps d’analyse divisé par deux.

Concernant la vérification des dossiers de candidats et des pièces justificatives, Bessé ne disposait pas de toutes les compétences ni les ressources suffisantes en interne. Ils ont naturellement décidé de s’adresser au marché pour trouver un partenaire externe, qui devait répondre à deux exigences :

    être une référence en matière de contrôle de la véracité des pièces justificatives.

    être facilement et rapidement intégrable.

Regis Derouet Bessé

« Lorsqu’on a réalisé notre benchmark, Netheos a été le seul acteur à détecter un faux bulletin de salaire où l’erreur résidait dans une date inexistante “le 31/06/2019”. Au-delà de cet exemple, le niveau de performances de leurs contrôles répondait à nos attentes. »

Régis Derouet, Responsable Vertuloo – Bessé Immobilier & Construction

 

Une intégration simple et rapide

L’intégration de la solution Netheos a été rapide puisque nous comptabilisons seulement 5 jours d’accompagnement au total.

Regis Derouet Bessé

« Quand on sollicite un partenaire extérieur, dans ce type de projet, ce n’est jamais simple. Fort heureusement, en intégrant Netheos, cela a parfaitement matché avec les équipes techniques. Le calendrier et le budget ont été totalement respectés. »

Régis Derouet

En embarquant le savoir-faire de Netheos sur le contrôle de véracité des pièces et en additionnant les contrôles complémentaires que Bessé a lui-même développés sur la plateforme, ce partenariat s’est inscrit dans une logique de co-construction d’un ensemble cohérent de dispositifs de contrôles. Il s’agit d’un partenariat qui vit, puisque tous les trimestres les dernières innovations de Netheos sont déployées dans Vertuloo, ce qui permet aux utilisateurs de la plateforme d’avoir la vision la plus actualisée et sécurisée possible du risque locatif.

Aujourd’hui Netheos et Bessé travaillent ensemble sur des réponses à des appels d’offres, et des actions commerciales communes.

Un lancement réussi

Après plus d’1 an de partenariat, le lancement de la plateforme Vertuloo est un véritable succès : 30.000 bailleurs bénéficient aujourd’hui de ce nouveau service.

Près de 10.000 dossiers ont déjà été enregistrés et le rythme s’intensifie avec désormais plus de 1.000 dossiers déposés chaque mois.

Vertuloo, qui dispose du label Finance Innovation, est par ailleurs aujourd’hui une solution qui est certifiée par les grands assureurs en loyers impayés.

C’est déterminant quand on sait qu’actuellement dans les contrats classiques d’assurances contre les impayés de loyers on peut vous refuser une indemnisation si votre candidat locataire ne respecte pas les règles de mise en garantie demandées par l’assureur.

Avec Vertuloo, ce n’est pas le cas. Tous les dossiers agréés par la plateforme sont assurés d’être couverts et indemnisés.

 

Et après ?

Dans les prochains mois, les 1ers interfaçages de Vertuloo avec les logiciels de gestion des administrateurs de biens seront opérationnels. Cette prochaine étape permettra d’offrir aux utilisateurs un confort d’utilisation optimal.

Regis Derouet Bessé

« Grâce à sa conception, 100% APIs, Vertuloo permet une intégration simple et rapide de ses fonctionnalités dans les outils des éditeurs du marché de l’immobilier. »

Régis Derouet

 

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